Ulaganje u nekretnine u obliku obveznica nudi nekoliko prednosti i za investitore i za naš tim.

Profesionalno upravljanje nekretninama

Nekretnina je u vlasništvu kompanije, što osigurava da se iskusni profesionalci bave njenim upravljanjem i održavanjem. To znači da investitori ne moraju da brinu o svakodnevnim aktivnostima. Takođe, odluke o imovini se donose brže bez potrebe za konsenzusom više suvlasnika.

Sigurnost za investitore

Obveznice nude fiksnu godišnju kamatnu stopu, obezbeđujući predvidljiv tok prihoda za investitore. Tradicionalno nekretnine se doživljavaju kao bezbedna imovina jer mogu da generišu redovan prihod putem zakupnine. Kada imovina pruža redovan prihod od zakupa, godišnja kamata se može isplatiti investitorima. Ako prestane redovni prihod od zakupa, nekretnina koja je u osnovi obveznice može se iskoristiti za isplatu duga, odnosno početne investicije.

Struktura zasnovana na dugu

U središtu profitabilnosti nekretnine je njena sposobnost da ostvaruje optimalan prihod kroz rentu. Za to je potrebno profesionalno upravljanje nekretninom, što znači da ona ne može biti u suvlasništvu. Stoga je obveznica logična struktura ovakve investicije jer je ona u suštini predstavlja zajam kompaniji koja je vlasnik imovine. Na taj način kompanija ima mogučnost da bude jedini vlasnik nekretnine i njome profesionalno upravlja dok investitori kao zajmodavci koriste nekretninu kao koleteral.

Jeftina investicija

Za kupovinu nekretnine potreban je značajan kapital, koji nije dostupan svakome. Naše obveznice podržane nekretninama omogućavaju investitorima da dobiju benefite vlasništva investicione nekretnine sa relativno niskim ulaganjem. Investiciom u obveznice oni dobijaju parcijalno vlasništvo nad prihodima od zakupa imovine i potencijalnog budućeg rasta cene nekretnine. Na taj način mi omogućavamo pojedincima sa prosečnim prihodima da investiraju u nekretnine.

Klučno je znati da struktura investicije kroz obveznice omogućava da nekretnine budu u vlasništvu naše kompanije i da se njima profesionalno upravlja, tako da se njihova profitabilnost može maksimizirati. S druge strane, investitori na taj način imaju sigurnost znajući da je u najgorem slučaju njihova investicija podržana osnovnom vrednošću nekretnine.