Ako želite da izračunate povrat ulaganja u Realvest obveznice, potrebno je da uzmete u obzir godišnju kamatnu stopu i premiju obveznice. Kamatna stopa je garantovani kvartalni prihod i vidljiva je na obveznici i poznata pre kupovine obveznice. S druge strane, premija je udeo u rastu vrednosti nekretnine za koju je obveznica vezana u toku perioda dospeća i ona može biti poznata tek nakon datuma dospeća.

Celokupna struktura profitabilnosti obveznice treba da liči na vlasništvo nad nekretninama. Način na koji nekretnine obično stvaraju profit je kroz njihov kapacitet za izdavanje i rast vrednosti (cene). Godišnja kamatna stopa se plaća iz prihoda od zakupnine nekretnine i može se predvideti sa određenom preciznošću. Premija se isplaćuje rasta vrednosti nekretnine u toku perioda dospeća i nju je teško precizno predvideti. Premija je deo ROI Realvesta obveznice koji nosi veći rizik.

Najbolji način da se predstavi ROI obveznica je kroz primer. Koristićemo neku fiktivnu nekretninu u svrhu objašnjenja karakteristika ROI koje se očekuju od Realvest obveznica. Recimo da osnovna nekretnina obveznice ima punu cenu od 200.000 €. Kupujemo nekretninu u delu grada koji ima stalan rast cena nekretnina od 10% godišnje u poslednjih 10 godina. Tako da očekujemo da će ova nekretnina u narednih 10 godina povećati svoju vrednost za najmanje 59%. Koliki bi bio povraćaj ulaganja za obveznicu na ovu imovinu sa rokom dospeća od 10 godina?

Naš tim je posvećen pronalaženju najprofitabilnijih nekretnina za naše korisnike. Uglavnom ćemo emitovati obveznice koje imaju najmanje 3% godišnje kamatne stope i tražimo nekretnine čija vrednost može porasti najmanje 4% godišnje.