Padovi cena na tržištu nekretnina mogu značajno uticati na profit od investicione imovine. Tokom ekonomske krize, potražnja za iznajmljivanjem može da se smanji, što dovodi do dužeg perioda u kojem je nekretnina prazna a prihodi od zakupnina smanjeni. Pored toga, veća je verovatnoća da zakupci više nisu spremni da plaćaju istu zakupninu, što povećava rizik od finansijskog gubitka.

Česta promena zakupaca, takođe nosi troškove. To uključuje marketinške troškove za pronalaženje novih stanara, administrativne takse i potencijalne popravke štete na imovini. Česta promena zakupaca vremenom može umanjiti profit investicije.

Uvek postoji rizik od ekonomskog pada ili prezasićenosti tržišta što bi dovelo do većeg obrta zakupaca. Ovo može imati značajan uticaj na profitabilnost ulaganja i svi investitori moraju biti svesni ovog rizika. Međutim, naš tim preduzima neke mere kako bi se ozbiljniji efekti ovakvih situacija sprečili i apsorbovali:

• Kupovina kvalitetnih nekretnina: Pokušavamo da odredimo deo tržišta nekretnina koji bi bio najotporniji na potencijalne padove.
• Uočavanje trendova: Prikupljanje podataka o tržištu nekretnina i njihova obrada kako bi se trendovi uvideli na vreme.
• Dobri ugovori o zakupu: Pružanje sigurnosti našim investitorima i našim zakupcima kroz fleksibilan pravni okvir.
• Dobri odnosi sa zakupcima: Pružanje najbolje usluge našim zakupcima.
• Fond za period bez zakupca: Deo od svakog prihoda od zakupnine rezervisan je za fond iz koga će se nekretnina održavati onda kada nema zakupca.
• Inovativni marketing: Pružanje informacija o našim nekretninama za iznajmljivanje putem većeg broja kanala.

Iako je rizik slabe profitabilnosti u uslovima ekonomske krize ili stagnacije tržišta nekretnina nešto čega morate biti svesni, investitori mogu da ublaže ove rizike diverzifikacijom svog portfolija i korišćenjem stručnosti našeg tima. Ulaganjem u obveznice više nekretnina, možete proširiti rizik, smanjujući uticaj potencijalnih gubitaka. Uz raznolik portfolio i pomoć našeg stručnog tima, potencijalni investitori imaju veću podršku da se izbore sa periodima krize. Potencijalni investitori moraju biti svesni ovih rizika, ali trebaju znati da ih ti rizici neće zaobići ukoliko samostalno učestvuju na tržištu nekretnina. Uz diverzifikaciju i naš profesionalni tim imaju više šanse za uspeh i veću profitabilnost, čak i u situaciji ekonomskog pada ili stagnacije tržišta.